苏州
切换分站
立即发布信息
    苏州房介网 > 苏州热点资讯 > 苏州财经资讯 >  杭州一房东卖2千多万别墅,两次都没交易成功,还要赔500万违

    杭州一房东卖2千多万别墅,两次都没交易成功,还要赔500万违

    发表时间:2020-12-21 07:59:00  来源:腾讯新闻  浏览:次   【】【】【

    文章来源:视界奇闻

    买房卖房都有相关的流程要走,尤其是通过中介公司卖房,一旦有买家看中房子之后会签署购房意向,支付相应的定金,然后约好网签时间,这个时候如果买卖双方有一方违约,都是要负法律责任的,所以没必要的情况下,都会按照合同办事。

    林女士在杭州西湖花园有一套独栋别墅,一共有300多个平方,挂牌价格达到了两千多万,今年五月份一位买家通过中介和林女士签署了一份购房意向合同,但是林女士说她一直都没有收到对方的打来的定金。

    林女士说当时她的产证还在抵押公司那边,合同上写的定金是0,但实际上约定的是给30万定金,买家其实支付了30万定金,但是这笔钱一直在中介公司手里,原因是产证没有解压。这一点,林女士本人也是认可的。

    但是林女士认为合同里面的定金条款也不能直接不写,她认为这份购房意向合同存在众多瑕疵,自己当初签这份协议是疏忽大意了。原本这份意向合同约定双方需要在六月份完成网签,但是林女士到了约定的时间,并没有去网签。事后,买家通过中介发了解约函,认为林女士违约,还说会通过法律途径追责

    林女士说当时是买家自己先解约的,然后又把定金拿回去了,所以说这份合同已经是没有任何的约束力了。在林女士看来合同已经解约,就转头联系了另外一家中介,想要重新交易这套别墅。到了七月份,新中介给林女士说又有另外一名买家想买这套房子,约7月10号见面。见面之后的第二天,买家就把30万定金打给了林女士。

    林女士说第二次交易这套别墅很顺利,7月30号买卖双方约定进行网签,可当天就出了意外,发现房子被保全了,按理说房子被保全作为业主是应该能收到消息的,可林女士说在30号之前都没有接到任何消息。房子被法院保全就无法网签,这一下新的买家又来追责,要求林女士退一赔一,也就是60万的定价。

    林女士了解到房子被保全是前一位买家宋先生向法院提起的诉讼,并要求林女士支付453万的违约金,这个时候林女士着急了,前后两个买家一起追责,违约金超过500万。但是林女士后来了解了一下,她怀疑这件事没那么简单。她说前后这两位买家是同一家公司的股东。

    林女士说觉得对方就是看自己一个人在杭州,联合起来骗自己的,为了进一步了解情况,找到第一次负责交易的房产中介。中介公司的工作人员说这件事好像在走法律程序,具体的他也不清楚,详细情况只能找公司法务部,工作人员说第一次签订的合同没问题,买家把定金交给中介保管合情合理,是林女士自己找理由拒不配合交易。

    联系上第一位买家宋先生,宋先生表示这起事件他已经提起诉讼,他委托的代理律师做了回复。代理律师表示林女士是再三违约,房子的合同签好了,然后又不卖了,第二次说好了,双方再约好了,一开始说得好好的,结果到最后又不卖了。现在已经起诉了,法院现在还没判决,具体方面还不方便透露。

    第二任买家方先生说定金支付了,房子无法过户,他向林女士追责没有问题,至于林女士的怀疑他也做了回应。方先生说他和宋先生不是同一家公司的股东,他也帮别人的,他是通过网上的途径来买房的,当时在网上咨询西湖花园有没有房子。目前,这起纠纷,法院正在审理,林女士表示她会等待法院的判决。

    责任编辑:房产论坛